１-１ 目次
第１章 序章
１-１ 目次
１-２ 【小説】宅地建物取引士について
１-３ 宅建試験
第２章 権利関係
［２-１ 意思表示］
２-１-１ 心裡留保
２-１-２ 虚偽表示
２-１-３ 錯誤
２-１-４ 詐欺
２-１-５ 取消し前と取消し後の第三者
２-１-６ 第三者からの詐欺
２-１-７ 強迫とは / 当事者間、第三者との関係
［２-２ 制限行為能力者］
２-２-１ 制限行為能力者
２-２-２ 未成年者
２-２-３ 成年被後見人
２-２-４ 被保佐人
２-２-５ 被補助人
２-２-６ 制限行為能力者の相手方の保護
［２-３ 代理］
２-３-１ 代理
２-３-２ 復代理
２-３-３ 無権代理
２-３-４ 表見代理
２-３-５ 自己契約、双方代理の禁止
［２-４ 時効］
２-４-１ 時効の基礎
２-４-２ 取得時効
２-４-３ 消滅時効
２-４-４ 時効の完成猶予と時効の更新
２-４-５ 時効の援用
２-４-６ 時効利益の放棄
［２-５ 共有、区分所有法］
２-５-１ 専有部分と共用部分
２-５-２ 敷地利用権・敷地権
２-５-３ 管理組合(管理組合法人)と管理者
２-５-４ 集会
［２-６ 抵当権・担保物件］
２-６-１ 留置権
２-６-２ 質権 / 債権質
２-６-３ 先取特権
２-６-４ 物上代位
２-６-５ 不可分性
２-６-６ 抵当権の基礎
２-６-７ 抵当権、被担保債権の及ぶ範囲
２-６-８ 抵当権の効力（競売）
２-６-９ 抵当権の順位
２-６-10 転抵当
２-６-11 代価弁済
２-６-12 抵当権消滅請求
２-６-13 抵当権と賃借人の関係
２-６-14 抵当権侵害：妨害排除請求権
２-６-15 法定地上権
２-６-16 根抵当権
［２-７ 保証、連帯債務］
２-７-１ 契約不適合責任（売主の担保責任）
２-７-２ 担保物権と被担保債権
２-７-３ 保証 ： 付従性 随伴性 抗弁権
２-７-４ 物上保証
２-７-５ 求償権
２-７-６ 連帯保証
２-７-７ 分別の利益
２-７-８ 普通の保証人と連帯保証人の違い
２-７-９ 連帯債務 （絶対効と相対効）
２-７-10 連帯保証と連帯債務の違い（求償権）
［２-８ 債権譲渡、債務不履行・危険負担］
２-８-１ 債権・債務とは…物権と債権の違い
２-８-２ 債務不履行の基礎
２-８-３ 履行遅滞
２-８-４ 履行不能
２-８-５ 不完全履行
２-８-６ 同時履行の抗弁権とは
２-８-７ 危険負担
２-８-８ 損害賠償請求・損害賠償額の予定
２-８-９ 契約解除
２-８-10 債権譲渡
２-８-11 異議をとどめない承諾
２-８-12 債権譲渡と相殺の優劣
２-８-13 債権者代位
［２-９ 弁済・相殺、売買（債権の消滅）］
２-９-１ 弁済・第三者弁済（代位弁済）
２-９-２ 代物弁済
２-９-３ 代位弁済、第三者弁済の求償権
２-９-４ 弁済の提供（現実、口頭）
２-９-５ 相殺の基礎
２-９-６ 同時履行の抗弁権
２-９-７ 不法行為で発生した債権
２-９-８ 支払差止めをうけた後の反対債権の取得
２-９-９ 抵当権に基づく差押と相殺の優劣
２-９-10 免除
２-９-11 混同
［２-10 請負、委任、不法行為］
２-10-１ 契約総論
２-10-２ 贈与契約
２-10-３ 委任契約
２-10-４ 請負契約
２-10-５ 事務管理
２-10-６ 停止条件
２-10-７ 不法行為
２-10-８ 不法行為で発生した債権
２-10-９ 使用者責任
２-10-10 工作物責任
２-10-11 共同不法行為
［２-11 相続］
２-11-１ 相続とは
２-11-２ 相続の計算（法定相続分）
２-11-３ 欠格と廃除
２-11-４ 代襲相続
２-11-５ 相続放棄と承認
２-11-６ 遺産分割の禁止
２-11-７ 遺言・遺贈
２-11-８ 遺留分・遺留分侵害額請求
［２-12 不動産物権変動］
２-12-１ 物権変動
２-12-２ 取消し前後の第三者との対抗問題
２-12-３ 解除前後の第三者との対抗問題
２-12-４ 共同相続と第三者との対抗問題
２-12-５ 相続放棄と第三者との対抗問題
２-12-６ 遺産分割と第三者との対抗問題
２-12-７ 取得時効完成前に現れた第三者
２-12-８ 取得時効完成後に現れた第三者
２-12-９ 動産の対抗問題
［２-13 不動産登記法］
２-13-１ 不動産登記
２-13-２ 仮登記
２-13-３ 分筆登記と合筆登記
２-13-４ 更正登記、変更登記、付記登記
［２-14 賃貸借・使用貸借］
２-14-１ 賃貸借の対抗
２-14-２ 賃借権の譲渡、目的物の転貸
２-14-３ 敷金
２-14-４ 使用貸借
［２-15 借地借家法 借地］
２-15-１ 借地権
２-15-２ 借地権・借家権の存続期間
２-15-３ 借地権の対抗要件
２-15-４ 借地上の建物の滅失
２-15-５ 借地権の譲渡・転貸
２-15-６ 建物買取請求権
２-15-７ 定期借地権
［２-16 借地借家法 借家］
２-16-１ 借家権の存続期間と対抗要件
２-16-２ 借家契約の終了および更新
２-16-３ 転貸
２-16-４ 転貸における賃借人の賃料不払い
２-16-５ 建物賃貸借の終了と転貸借の関係
２-16-６ 造作買取請求権
２-16-７ 必要費と有益費の違い
２-16-８ 借地上建物の賃借人の保護
２-16-９ 借家権の承継
２-16-10 建物賃料の増減額請求について
２-16-11 定期建物賃貸借（定期借家権）
［２-17 所有権・相隣関係・共有・地役権・地上権］
２-17-１ 物権とは
２-17-２ 所有権
２-17-３ 相隣関係 (囲繞地通行権)
２-17-４ 根・枝の切除、切取権
２-17-５ 共有
２-17-６ 地役権
２-17-７ 地上権
第３章 宅建業法
［３-１ 宅建業・宅建業者の定義］
３-１-１ 宅地建物取引業とは
３-１-２ 案内所とは
［３-２ 免許制度・各種届出、免許欠格］
３-２-１ 宅建業の免許
３-２-２ 免許の申請手続き
３-２-３ 免許の基準（欠格事由）
３-２-４ 免許証の交付と免許の効力
３-２-５ 免許換え
３-２-６ 廃業の届出
［３-３ 宅地建物取引士］
３-３-１ 宅地建物取引士
３-３-２ 宅地建物取引士の概要
３-３-３ 宅建士の登録基準（欠格事由）
３-３-４ 宅建取引士の変更登録と届出、登録移転
３-３-５ 宅建士証の交付・返納
［３-４ 営業保証金、保証協会］
３-４-１ 営業保証金と保証協会
３-４-２ 営業保証金
３-４-３ 宅建業保証協会（弁済業務保証金）
［３-５ 業務規制］
３-５-１ その他業務上の規制
３-５-２ 事務所・事務所に備えるべきもの
３-５-３ 広告規制／広告・諸業務の規制
［３-６ 媒介契約］
３-６-１ 媒介契約の種類と違い
３-６-２ 媒介契約書の交付
［３-７ 35 条書面、37 条書面等］
３-７-１ ３５条書面（重要事項説明）
３-７-２ ３７条書面（契約書）
［３-８ ８種制限］
３-８-１ ８種規制（８種制限）
３-８-２ クーリングオフ
３-８-３ 損害賠償額の予定等の制限
３-８-４ 手付額等の制限
３-８-５ 売買契約締結の制限
３-８-６ 手付金などの保全措置
３-８-７ 割賦販売特約の解除等の制限
３-８-８ 所有権留保などの禁止
３-８-９ 担保責任の特約制限
［３-９ 報酬］
３-９-１ 報酬の上限
［３-10 監督罰則、住宅瑕疵担保履行法］
３-10-１ 住宅瑕疵担保履行法による資力確保措置
３-10-２ 監督処分・罰則
３-10-３ 監督処分
３-10-４ 罰則
第４章 法令上の制限
［４-１ 都市計画法］
４-１-１ 都市計画法の基礎
４-１-２ 都市計画区域指定の流れ
４-１-３ 準都市計画区域の指定の流れ
４-１-４ 準都市計画区域で定められる地域区域
４-１-５ 用途地域
４-１-６ 高度地区 高度利用地区
４-１-７ 特定用途地区と特定用途制限地域
４-１-８ 風致地区
４-１-９ 都市計画の決定・決定権者
４-１-10 都市計画事業
４-１-11 都市施設
４-１-12 地区計画
４-１-13 開発許可
４-１-14 開発許可の申請手続き
［４-２ 建築基準法］
４-２-１ 建築基準法の基礎
４-２-２ 単体規定
４-２-３ 道路制限（接道義務・セットバック）
４-２-４ 容積率
４-２-５ 建ぺい率（建蔽率）
４-２-６ 絶対高さの制限（低層住居専用地域）
４-２-７ 斜線制限、日影規制
４-２-８ 防火地域・準防火地域
４-２-９ その他集団規定
４-２-10 用途制限
４-２-11 建築確認とは
４-２-12 建築確認の手続きと流れ
４-２-13 建築協定（一人協定）
［４-３ 国土利用計画法］
４-３-１ 国土利用計画法
［４-４ 農地法］
４-４-１ 農地法の用語の意味
４-４-２ 農地法３条、４条、５条
［４-５ 土地区画整理法］
４-５-１ 土地区画整理事業とは
４-５-２ 土地区画整理事業の流れ
４-５-３ 換地計画～仮換地の指定～換地処分
［４-６ 盛土規制法］
４-６-１ 宅地造成等工事規制区域指定・許可制
４-６-２ 宅地造成の定義・届出制
４-６-３ 宅地造成の監督処分、勧告と改善命令
第５章 税その他
５-１ 税金の概要
５-２ 譲渡所得税・住宅ローン控除
５-３ 贈与税
５-４ 登録免許税
５-５ 印紙税
５-６ 不動産取得税
５-７ 固定資産税
５-８ 不動産の鑑定評価、地価公示法
５-９ 相続時精算課税制度
５-10 景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）
５-11 統計で覚えるべきポイント
