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繰り上げ返済はしない方がお得

まぁ、レバレッジ効かせてドカンと当てるのは、ロマンはありますが、短期的に見れば、怖い。

ぶっちゃけ、借金してれば、やっぱり短期にならざるをえないですし。

いや、最終的に金利より大幅に儲けられるなら、長期借金でも良いんですが。

それこそ、住宅ローンとかそうなんですよね。

投資用じゃなく、自宅用とか特に。

自宅用の住宅ローンって、スンゲェ金利安いんですよ。

どれくらい安いか、っつーと

「繰り上げ返済せずに投資に回す方が得」

って言い切れるレベルで。

さっさと返済し切った方が気分的に楽になれる。

ってのはあるんですが、繰り上げ返済する資金を投資に回した場合の期待利回りと、繰り上げ返済した上で、ローン分を投資に回した利回り。

比較したら、数%くらい投資する方が期待値は上なんですよね。

もちろん、「期待値」です。

繰り上げ返済は確定で払う金利は減るので、その分をどう考えるか？

ってのはあります。

とはいえ、投資してる限りは多少のリスクは付きもの。

ローンの金利が2〜3%超とかでない限りは、だいたい投資が勝つ計算になる筈です。

この理屈を知れば、証券担保にする「2階建」とかのチートっぷりがわかります。

まぁ、確定で儲けられないからこそ、安い金額だと利率高いんでしょうけどね。

ところで、一般人が使える証券担保ローンでも、2%台の利率で借りれたりするんですよ。

3　億　と　か　必　要　ですけど。

……一般人じゃないですね。