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4.メリットとデメリット2

　住宅の大きな修繕もしてもらえるのは嬉しいところ。

　本来大家の仕事だから、当然ではある。

　が、必ず対応してくれる大家ばかりじゃない。

　その点、公営住宅なら基本、必ず対応してくれる。

　トイレの配管が割れたとか、雨漏りするとか、白アリが出たとか。

　業者に依頼するのもやってくれて、手間無しだ。日程もある程度は勘案してくれる。

　でも、個人で対処を求められる事例もある。

　水道のコマや戸車の劣化など、日々使用する細かい消耗品の交換や、個人スペースの手入れ。

　子供が落書きしたりぶち破ったりした壁や、猫の爪とぎ跡、換気せずに腐らせた床、脂色に染まり切った部屋など、個人の管理責任に問題がある場合なんかだな。

　あと、許可なく改造した場合も。

　清掃だけで済めば、プロに頼んでも家じゅうまるっと数万円。

　でも壁柱床の大規模修繕工事だと、数十万かかるからなー。

　てか暴れて壁貫通とか、ペットの排泄で柱壁腐食とか、ないわー。

　経年劣化や自然災害なら仕方ないので、キズの小さい早期にまず大家さんに連絡を。

　給湯施設など大きめのものや、ドアの開け閉ての不具合も。ただし自分で持ち込んだものは個人財産なので除く。

　大家さんが対処するか、個人負担が生じるかは、修理業者との相談後に決まることもある。（排水不良が、異物を流したせいとか個人責任のことも結構あるので）

　ちなみに、個人の責任でなくても、勝手に直した場合はまず補償はしてくれないぞ。

　こんなところでも報連相が大事だね！

　あと、固定資産税無しとか、家の処分に困る要因にならないとか、地味にメリット？な部分もある。

　…しかしやはり、金銭的なものがほとんどかな。

　さて、デメリットは、…これも結構あるぞ。