建築業の行方 4
テレビ都京で、特別番組が始まった。
人気の高い、春藤アナウンサーが、ボロボロの二階建てのアパートの前に立っている。スタッフの合図と共に、春藤アナウンサーは喋り始めた。
「今日は、皐月楼というアパートに来ています。築55年のこのアパートは、風呂がついておらず、部屋の間取りも5.5畳のワンルームがほとんどです。新宿から23分という立地ですが、部屋の狭さと古さから、家賃は3万7千円となっております」
説明を聞いて、ミサキが声をあげる。
「えっ？ 新宿って、高層ビルが立ち並ぶ大都会じゃないの？」
「僕もそう思う。もしかして、東京の『新宿』じゃ、ないんじゃないかな？ 他にもありそうな地名だし」
僕がそう言うと、キングが調べてくれる。
「ああ、いっぱい出てきたな。山形や茨城、神奈川にもあるぞ。千葉だけでも10カ所、埼玉なんて11カ所くらいあるらしい。どこにでもある名前っぽいな」
それを聞いて、ジミ子が納得して言う。
「じゃあ、どこか、さびれた地方の『新宿』なのね」
僕らは再びテレビを見ると、春藤アナウンサーが話し始める。
「あそこに都庁が見えます、ここから都庁まで、およそ10分くらいでしょうか。地方の人は信じられないかもしれませんが、都内には、こういった古いアパートが数多く残っています」
……どうやら東京の新宿で間違いないらしい。僕の予想は外れてしまった。
春藤アナウンサーは、薄暗いアパートの中へと移動していく。
アパートの中では、狭い室内に沢山の人とロボットが集まって居た。
「本日、このアパートで建て替えの決議が行なわれます。立て替え決議には、５分の４以上。住民の７人のうち、５人以上の賛成がないと、可決されないのですが、どうなるでしょうか」
ロボットが、分厚いカタログを開きながら、説明を開始する。
「テレビで紹介シタ『国王の家』モデルは、マンションで使用すると、屋根の上の水耕栽培、屋根裏の収納スペースが付けられまセン。外壁の装飾にこだわらず、内装だけの再現なら、340万円マデ下げられマス。百年ローンなら、年に、3万4千円の支払い。月々2834円の支払いが、今の家賃に上乗せされマス」
住人の１人が質問をする。
「『国王の家』は、部屋の総面積が、約15畳になるんだよな。それが、2834円の上乗せで実現できるのか？」
「ハイ。可能デス」
「それなら俺は賛成だ」「俺も」「もちろん僕も」「私も賛成よ」「儂も」「わたくしも」「吾輩も」
住民７人の満場一致の賛成で、立て替えが決まる。まあ、2834円の上乗せで、5.5畳のボロボロのワンルームから、あの部屋に引っ越せるとなれば、誰だって賛成するだろう。
立て替えが決まりそうなのだが、大家さんが反対する。
「ちょっと待ってくれ、建て替え費用が100年ローンで安いのは結構だが、部屋がそれだけ広くなると場所はどうなるんだ？ 他に土地なんて持ってないぞ」
そう言うと、ロボットが土地の情報をプレアデス・スクリーンで表示しながら、こう説明する。
「この土地の区画デハ、７階マデの建物の建設が可能デス。今までは２階建でしたので、階層を増やせば収納できマス」
「おお、なるほど。最大の７階にするとどうなるんだ？ 何か良いプランがないかな？」
先ほどまで反対していた大家さんが、乗り気になって聞いてくる。するとロボットはこう答える。
「１階ハ、駐車場として貸し出してはいかがでショウ。車５台分のスペースが確保できマス。２階から７階にかけては、各フロア、２部屋ごとに配置をすれば、12部屋分の部屋が配置できマス」
「駐車場に加えて、部屋数が増えるのか。これは家賃収入が増えそうだな……」
ニヤニヤと大家さんが笑う。４万円にいかない金額で、あの部屋に住めるなら、新たな居住者はすぐに見つかりそうだ。
住民は部屋が広く快適になり、大家さんは家賃収入が増える。これほど理想的な建て替えはないだろう。
建て替えの決議が、無事に終わりそうだったのが、住民の１人がこんな事を言い出した。
「その分厚いカタログ、見せて貰ってもいいですか？ 『国王の家』じゃなくて、他の内装もあるんですよね」
「ハイ、プレアデス建材だけでなく、各社ハウスメーカーからの製品も載っていマス」
ロボットはそういってカタログを渡す。住民はみんなで覗き込むようにカタログを見始めた。
「おっ、この本物の木材を使った内装も良いな」
「こっちの、従来の建材を組み込んだ内装は、やたらと安いぞ、これでも良いんじゃないか？」
「収納が多いタイプも良いですね」
「このピンクの壁紙、かわいくない？ これにしない？」
「儂は和室がええのう」
「このモダンなデザインはいかがでしょう？」
「吾輩は、この悪魔的なデザインの家を、強く切望する！」
建て替えは決まったものの、内装についての希望はバラバラだ。大家さんが困った顔で言う。
「ちょっと待ってくれ、部屋にある程度は統一感を持たせたい」
こうして、建て替えについての話し合いは、大きな暗礁に乗り上げた。
住民のデザインセンスがあまりに違うので、上手くまとまるのだろうか？
テレビは一端、ＣＭに入ったが、番組はまだまだ続く。
