＜AI管理システム仕様書＞
RESIDENCE SAKAE ONE 管理システム仕様書（抜粋）
RESIDENCE SAKAE ONE
AI統合管理・セキュリティシステム仕様書（抜粋）
※本書は、RESIDENCE SAKAE ONEに導入される管理・セキュリティシステムの概要を示すものであり、すべての機能・挙動を網羅するものではありません。
1. システム概要
本マンションでは、住民の安全性および快適性を最大化することを目的として、 “AI統合管理・セキュリティシステム”（以下、本システム）を導入しています。
本システムは、以下の情報を常時収集・解析し、 マンション全体の環境を自律的に最適化します。
・入退館履歴
・エレベーター利用状況
・共用部の滞在時間
・防犯カメラ映像（人物検知・行動傾向分析）
・各階の生活音・環境データ
これらのデータは、個々の住民ではなく「建物全体の調和」を基準として処理されます。
2. 管理方針
本システムは、以下の管理理念に基づいて設計されています。
・住民が安心して生活できる環境を維持すること
・不要なトラブルの発生を未然に防ぐこと
・建物としての機能と秩序を長期的に保全すること
特定の住民に対する評価・選別を目的としたものではありませんが、 全体最適の観点から、環境調整が優先される場合があります。
3. セキュリティ制御
入退館管理について
住民・登録来訪者は、ICキーおよび生体認証により認識されます。
認証情報は、時間帯・利用頻度・行動履歴と照合されます。
通常と異なる利用傾向が検知された場合、システム判断により一時的な動線制御が行われることがあります。
※この制御は安全確保を目的としたものであり、特定の個人を制限する意図はありません。
4. エレベーター最適化制御
本システムは、エレベーターの待ち時間短縮と混雑回避のため、住人の皆様の利用傾向を学習し、運行制御を行います。
・利用頻度の高い階層を優先的に接続
・混雑が予測される時間帯の事前調整
・不要な停止回数の削減
なお、特定の階へのアクセスが一時的に制限される場合がありますが、これは全体効率を考慮した結果です。
5. 環境・快適性制御
共用部の照明・空調は、利用状況に応じて自動調整されます。
騒音・振動データを基に、静穏性の維持が図られます。
必要に応じて、住民の生活リズムに配慮した環境補正が行われます。
本システムは、「住民が意識せずとも快適である状態」を理想としています。
6. 学習機能について
本システムは、稼働開始後も継続的にデータを蓄積し、 マンション固有の利用傾向を学習します。
・長期入居者の行動パターン
・共用部の使用頻度
・生活音・滞在時間の平均値
これらを基に、 本マンションにとって望ましい状態が定義・更新されます。
※学習結果は、原則として管理会社を介してのみ参照可能です。
7. 想定外事象への対応
以下のような事象が検知された場合、 本システムは安全を最優先とした判断を行います。
・行動履歴と居住情報の不一致
・長期間使用されていない住戸
・環境データの急激な変動
必要と判断された場合、 管理者への通知、または自動的な環境調整が実施されます。
8. 免責事項
本システムは、 住民の生命・身体・財産の安全を保証するものではありません。
また、システムによる判断・制御の結果として生じた 環境変化・利便性の低下等について、 管理者は一切の責任を負いません。
付記
本システムは、 「住まいとは、ただ居住する箱ではなく、そこにいる人を理解し守る存在である」 という理念に基づき設計されています。
RESIDENCE SAKAE ONEは、 住む人とともに、成長していきます。
