どうしても売りたい家
その家と土地は、三人の共有名義になっていた。それは、父が亡くなり、母が他界した後に、子供三人に名義が移ったからだ。
三人の共有名義になっている建物と土地。
最近ではまずお目にかかることはないが、当事者となったＩさんはどうしたものかと悩んだのである。
それは、Ｉさんの父と母が亡くなってしばらくして、叔父のＹさんから連絡があったのだ。
「実家を売りたいんだ。今は君に権利が移ってるはずなんだ。協力してくれ」
Ｉさんは父の実家を叔父が売るのに、どうして自分が協力する必要があるのだろうかとわからなかった。父親は死んでいるし、勝手にしてくれていいよと答えたそうだが、叔父はそれでは駄目だという。
「Ａ（Ｉさんの父）の名義のままだ。相続登記をしておかないといけなかったけどされてないんだ。だから、Ａの子供のＩに今、土地と建物の権利が三分の一、あるんだよ」
Ｉさんは困った。
父の実家は地方都市で、新幹線で二時間はかかる。
ただ、世話になってる叔父さんの頼みを断るのもつらい。それに、話を聞けば、父の実家の税金は叔父さんが払っているという。
知らなかったこととはいえ、Ｉさんとしては叔父に税金の支払いと管理負担を押し付けていたことになっていたから、うしろめたく、協力することにしたそうだ。
ところが、父の弟、三人兄弟の末っ子にあたるＥという人物は協力をしないと言った。
叔父Ｙさんが主導する売買には反対だというのである。
もともと仲が悪かったらしい。
叔父Ｙは困り、Ｉさんも困った。相続登記を担当するＹの知人で司法書士のＵから、相続登記は終わらせておけば動く時に動けるからと言われ、Ｉさんは手続きを進めてもらった。
こうして、Ｙ，Ｉ，Ｅの三人の名義になった。
それから一年後、Ｙさんが再度、売却したいと言いだした。
前回のことがあるので、共有持分分割請求をおこなうと言うのである。
Ｉさんは初めて聞くので何だろうかと思い、会社の上司に聞くと、いろいろと教えてくれた。
ざっくりとした説明をすると、複数の名義に別れている不動産を、裁判所がどうするかを決めてくれるものだ。この場合、Ｙ，Ｉ，Ｅの持分にわかれているので、次のみっつのいずれかになるものと予想できた。
誰か一人に他の人が持つ権利を買わせて、一人の所有権とする。
競売にかけて売却したお金を三人で分ける。
任意売買で得た金額を三等分する。
三等分に分筆できる不動産なら分筆案もでるが、この実家は位置指定道路奥の二軒並びのうちの一軒で間口が２メートル弱しかなく、土地を分筆すると再建築不可の土地が３つ生まれてしまうことから、三等分案はないだろうと思われた。
二年くらいかかって、競売にかけられることが決まった。
Ｉさんは、子供の頃には父の実家に夏休みなどを利用して行っていたなと思い、亡くなる前にと休みをとって訪れてみた。
記憶とは町の様子も大きく違ったが、父の実家周辺は山あいの静かなところで、山を背に住宅が並び、その最も山に近い奥まったところが、父の実家である。隣の家は随分前から空き家になっていると、朽ちた門扉と郵便受け、外壁でわかったそうだ。
思えば、ここに来るまでの家々で、生活感がある家は少なかったように感じたという。
Ｉさんが父の実家に入ると、叔父のＹさんが、片付けをしていた。
その家の裏手は山肌を利用した公園になっているが、遊んでいる子供の声はしない。
挨拶をして、ひさしぶりですねと会話をしながら片付けを手伝い、どうして売ることにしたのかと尋ねた。
「もともと、空き家だったんだ。たまに手入れをしに来てたくらいでもっと早くに売るつもりだったけど、Ａも忙しくてなかなか会えなかったから話できないくて……そしたらＡのほうが先にな……それでどうしたものかと思いつつ、いつものように片付けに来た時にな、見つけちまったんだよ」
Ｙさんが公園を指差す。
Ｉさんは、何ですか？ と公園を眺めた。
「あそこの木で、枝にロープしめて……子供が首を吊っててな……それを見つけてしまったんだよ」
Ｉさんはギョっとした。
「夜に来て、自殺したそうだ。それで、たまたま次の日に俺がここを掃除してて、二階の窓をあけて拭いていたら、見つけたんだ。この辺り、もう住んでる人が少なくてな……たまたま次の日だからまだよかったものの……」
Ｉさんは子供が気の毒に思えて、それを見てしまったＹさんが、ここの家に手入れで通うのがつらくなり、売ることを急いだという理由もなんとなく理解できたという。
「それはきつかったね？」
「で、売ろうと思って……Ｅの反対で諦めたんだけど、またあってな……」
「また？」
「うん……また、同じ場所で首を吊ってたんだよ、それでもうなんとしても売ってしまおうって決めたんだ……そうしてたら、手続きの最中にも――」
「ごめん、おじさん、もういい」
Ｉさんは、Ｙさんの語りをそこで遮った。
Ｉさんはもうその話の先を聞いていない。
だから私が知っているのも、ここまでである。
