第50話 社畜卒業？ 想定外の数字
田野さんが来るまでの時間、俺とリクは「どうやって完成までの早さを説明するか会議」をしていた。
『案１：突如目覚めた天才DIY職人設定』
「……いや、そんなもん信じられるか。急に手先が器用になった人間、絶対裏があると思われるだろ」
『案２：親戚一同を総動員』
「うち親戚少ないし、来てたら近所にバレるわ」
『案３：古の技術“倍速作業法”を会得』
「それもう魔法だろ！ 余計怪しいわ！」
『案４：特殊な青汁を飲んだら超人化』
「お前、健康食品のステマみたいなこと言うな！」
ひとしきりギャグみたいな案を潰していった結果、最も無難な答えにたどり着く。
「……DIY以外は業者に頼んだってことにしよう。実際、水回り工事や外構は業者入ってたし」
『合理的ですね。しかも契約書や領収書も存在しますから、突っ込まれても問題なしです』
「そうそう。電気・水回りはプロに任せました〜、でいける」
これで最低限の疑いはかわしつつ、魔法全開でやった部分は闇に葬れる。
昼すぎ。玄関チャイムが鳴った。
「どうも〜、お久しぶりです。……と言っても１ヶ月ぶりくらいだけどね」
田野さんは相変わらず明るい笑顔で現れ、早速玄関から中へ足を踏み入れる。
「……あれ？ 太郎さん、これ……建て替えたの？」
「い、いやいや、建て替えてないですよ。ほら、最初にお話ししたとおり、リノベーションで……」
「だよね？ でもこれ、ほぼ新築みたいだよ？」
ぎくっ。
「……あー、まぁ、壁や床は自分でやったんですけど、時間がかかるところは業者さんにお願いしまして」
「ほぉ〜、なるほど。電気とか水回りの工事なんかは確かにプロじゃないと無理だよね」
田野さんはさらっと納得し、探るような追及はしてこない。
（……助かった）
「まぁ、ちょっと早過ぎる気もするけど。こんな物件仲介させてもらえるだけで、うちは売上かなり上がるからいいんだけど」
『現実的でありがたい対応ですね』
リクの淡々とした感想を無視し、俺は胸をなで下ろす。
「では、早速だけど内覧させていただきますかね」
こうして、プロの目で家の隅々まで見られる内覧会が始まった――。
田野さんはメジャーを片手に、リビングから順に見て回る。
コンセントの位置や窓の開き具合まで細かく確認していくあたり、さすがプロだ。
「……床、すごくいいですね。隙間も段差もない」
「ありがとうございます」
『実際はセルフヒールで筋肉疲労を飛ばし、魔法で微調整しています』
（黙っとけ！）
「水回りも新品同様ですね。……あ、いや、新品ですよねこれ」
「ええ、ここは業者さんに」
「やっぱり。今風のキッチンにしとかないと嫌う人多いんだよね」
そんな感じで、終始スムーズに進む内覧。
壁、床、窓、天井、庭……ほぼ全域を確認された。
細かく聞かれるたびに少し冷や汗をかくが、なんとか乗り切れた。
「さて……」
玄関で靴を履きながら、田野さんが手帳を開く。
「売り出し額は……そうですね、3980万でいきましょう」
「……え、なんて？」
「想定売却額は3800万くらいで見ています」
「えっ……これ、リノベーションですよ？」
つい素で聞き返してしまう。
「いや、ほぼ新築みたいになってるし、立地的にこの地域の新築は4500万ぐらいするんだよ。このクオリティならこの値段でもすぐ売れると思うよ」
「……すぐ売れる……」
『太郎さん、耳から魔力が漏れそうなくらい動揺してます』
たしかに、俺の中では「頑張ったリノベーション物件」くらいの感覚だった。
でも、魔法全開の結果は、プロ目線でほぼ新築評価――。
「……あ、はい。業者さんが頑張ってくれたおかげです」
田野さんはニヤリと笑った。
内覧が終わり、田野さんの車が走り去る。
静けさが戻った玄関で、俺はしばらく立ち尽くしていた。
『計算完了。売却予想額3,800万円、総費用約450万円……差し引き純利益は――およそ3,350万円です。総費用の内訳は必要ですか？』
「……一応、聞いとく」
『売家購入：100万円、工具・材料：60万円、業者工事（水回り・電気）：245万円、照明器具：5万円、エアコン：15万円、庭の材料費：20万円です』
「……なんか、俺の労力だけタダみたいじゃない？」
『はい、労働力と魔法力は“非課税資産”扱いです』
「いや資産じゃなくて俺だぞ！？」
『さらにここから仲介手数料と税金を反映します。仲介手数料は（売却額×3％＋6万円）×10％消費税＝132万円。課税対象は 3,800万 −（450万＋132万）＝3,218万円、短期譲渡税率39.63％で約1,275万円。――最終手取りは約1,943万円です』
「……二千万、届かないか……！ いや十分すぎるけど！」
『国と仲介の取り分は、安定して大きいです。
社畜卒業の準備は整いました』
「これだけじゃ、安心してブラック卒業なんてできねぇよ！」
