2LDK居候付き。

この春、めでたく大学生となった主人公：佐藤義明。
佐藤は新居を決めるにあたって、好立地かつ極安の借家をたまたま見つけた。
その借家はなんと、2LDK敷金礼金無しで一月の家賃が一万円きっかり。
破格を通り越してもはや怪しさすら感じる家賃の安さに佐藤は飛びついたが、ろくに書類を読まなかった佐藤は気づかなかった。
「居候付き」と明らかにおかしな文字が契約書にしっかりと記してあったことに……

平凡な主人公と精神年齢が高く、見た目は少女な様々な女の子達(要はロリババア)とがただ触れ合うだけのお話。