1R洋室キッチン込み13.4畳　可愛い冥土憑き

　――僕がああなるのは、きっとどうしようもない運命だったのだ。

春から大学生になる為に部屋を探していた内谷(うちや)晴人(ハルト)は、破格な物件情報を見つけてしまった。1R洋室キッチン込み13.4畳。敷金や礼金、管理費はなし。家賃4万。バストイレ別。可愛いメイド付き。ちょっと怪しい部分はあるが、それを差し引いてもお釣りがくる好条件に惹かれてしまい、ハルトは大喜びで契約してしまう。それが己の運命を大きく変える選択だとは気づかずに。
結論からいうと、そこは事故物件だった。しかも、自分の部屋だけでなく、恐らくはアパート『サンドボックス』そのものが。
付属のメイドさんも普通じゃなかった。見た目は美しい和服美人でも……明らかに人間じゃない要素が見え隠れしているのだ。
ごく普通の大学生活に並行するように怪現象や血なまぐさい事件もついてくる。ある意味で二重生活。そんな日々の中でハルトの肉体と精神は少しずつ蝕まれていく。