コラム『突如出現したダンジョンと法整備の現状』～もしダンジョンが日本に現れたら～
新たな都市問題：ダンジョン管理の課題と展望
経済評論家 左向 翼
（朝非新聞経済コラム）
昨今、都市部における不動産管理の新たな課題として「ダンジョン問題」が注目を集めている。発見から1週間以内の警察署への届出が義務付けられているものの、その後の管理体制については様々な課題が浮き彫りとなっている。
## 土地所有者の苦悩
「正直、困惑しています」。都内でビル経営を手掛ける森山不動産の担当者はため息をつく。
「突然、地下駐車場の一角にダンジョンが出現し、管理責任が発生しました。放棄すれば罰金、かといって自社で管理するにはリスクが大きすぎる」
このような事態を受け、「ダンジョンヘブン」をはじめとする専門の管理会社が急速に台頭している。しかし、その管理費用は決して安くない。土地所有者の多くは、収益化の方法を模索しながら、専門会社への委託を余儀なくされているのが現状だ。
## 法的整備の遅れ
特に問題となっているのが、ダンジョンコアの取り扱いだ。この紫色に発光するミステリアスな鉱物は、接触する物質を同質のものに変換する特性を持つことが判明している。ある新興成金が偶然この性質を発見して以来、その管理方法について、激しい議論が続いている。
しかし、現行法では「ダンジョンコアの持ち出しは推奨されない」という曖昧な指針しか存在しない。「法整備が現状に追いついていない」と指摘するのは、都市政策の専門家である巣窟教授だ。
## 予期せぬビジネスチャンス
一方で、この異常事態をビジネスチャンスと捉える動きも出てきている。大阪と北海道を結ぶ「ショートカットダンジョン」の例は特に注目に値する。通行料を徴収することで、管理費用を上回る収益を上げているという。
しかし、これにも課題はある。「出口の位置が完全にはコントロールできない」と運営会社は説明する。また、携帯電話が圏外になるなど、安全管理の面での懸念も指摘されている。
## 治安への影響
より深刻なのは、治安面での課題だ。ダンジョン失踪事件や人骨発見事件など、不穏な事案も報告されている。さらに、一部のダンジョンが違法取引の温床となっているという噂も絶えない。
警視庁の担当者は「現在、ダンジョン専門の捜査部門を設置し、24時間体制で監視を行っている」と説明する。しかし、迷宮のような構造を持つダンジョンの完全な管理は、現実的には困難を極めるだろう。
## 今後の展望
国は現在、ダンジョン調査への助成金制度を設けているが、申請手続きの煩雑さが指摘されている。また、ダンジョンの分類（洞窟型・建築物型）に応じた管理基準の策定も急務だ。
都市計画の専門家からは「ダンジョンを都市インフラとして積極的に活用する視点も必要」との指摘もある。確かに、適切な管理と活用ができれば、新たな経済価値を生み出す可能性を秘めている。
しかし、そのためには法整備の加速と、安全管理体制の確立が不可欠だ。突如として私たちの前に現れたダンジョンという異物を、どのように社会システムに組み込んでいくのか。その答えを見つけ出すまでの道のりは、まだまだ長そうだ。
