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運命の物件

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新人は真面目にコールセンターのアルバイトを続けていた。

あれから競売物件についてはじっと探し続けていたが、これといった物件はなかったのである。

「はあ……やっぱり大家になるって難しいな……」

そんなことを思いつつも、夢をあきらめきれない。

そして、生きていくために毎日一生懸命働いている。

そのおかげで、やっと仕事にも慣れていった。

「新人君、やっとちゃんと電話を取れるようになってきたね」

コールセンターの女性上司が、笑顔と共に声をかけてくる。

「ありがとうございます。指導していただけたおかげで、なんとかできるようになりました……」

初めて上司に褒められて、新人は照れる。

アルバイトも三ヶ月目に入り、少しは客あしらいも覚えてきた。

まだ一人前とは言えないが、次第に戦力になってきている。

そうなってくると、上司による新人への注意も少なくなっていき、同僚に馬鹿にされるようなこともなくなっていった。

「がんばって。これからも続けてね」

「どういたしまして。がんばります」

新人はそういって、目の前の電話をとる。

「お電話ありがとうございます。こちらは大帝保険お客様相談係、大矢でございます……」

「あんたのところはどうなっているんだ! 」

あいも変わらず苦情電話によくあたったが、今まで散々怒鳴られてきて経験を積んだ新人は動揺しなかった。

「お客様にご不快な思いをさせてしまい、まことに申し訳ありませんでした。それでは、どういった不手際があったかをお伺いしてもよろしいでしょうか?」

冷静に、相手に怒鳴る隙を見せずに話を進める。

「お、おう。頼んでいた書類が届いてないんだよ」

「はい。お調べいたします。……はい。確認が取れました。このたびの不手際をまことにお詫びいたします。今から速達でお送りいたしますので、明日までお時間をいただけませんでしょうか?」

テキパキとした新人の対応に、電話の客は怒りをそがれる。

「明日か……わかったよ。早くおくってくれ」

「はい。それでは発送させていただきます。今後、何かございましたら、お手数ですが私あてにお電話をいただけませんでしょうか?　責任を持って対応させていただきますので……」

気持ちのいい新人の対応に、客も好感を持つ。

「わかったよ。今度からあんたに頼む事にするよ」

「はい。これからも大帝保険をよろしくお願いいたします」

こうして、スピーディに苦情が処理されていく。

ずっとニートを続けていた新人は、やっと一人前フリーターにステップアップする事ができていた。

そんな忙しくも充実している日常を続けていたある日、新人は運命の物件に出会う。

「え……一戸建てで、買受可能価格160万だと……? 」

新聞には、隣町にある競売物件の情報が載っていた。

何度見直しても、１６０万円と書いてある。

「この物件だったら、最初に手を出すにはちょうど良いんじゃないか?価格が安いから、そんなにリスクがないだろうし。リフォームして人にかすか、ここに引っ越して今の家を売り飛ばすかして……」

この物件に興味を抱いた新人は、より詳しい情報が乗っているネットで確認する。

競売物件を紹介する公的なサイトには、物件について詳しい内容が乗っていた。

事件番号　123

買受可能価格160万

売却基準価格200万

宅地　80㎡　二階建て　4DK 70㎡

賃借権なし　所有者在住

上水　共同井戸　下水あり　

他にも詳しい図面と、家とその周囲が写真つきで乗っている。

「……たしかに１００万円台の物件だな……」

幽霊屋敷といったほどではないが、激安物件だけあって外壁は相応に汚れている。

写真でみるかぎり、中の様子も酷いものであった。

「二階は普通なんだけど……一階が……」

台所の床が抜けかけており、崩壊寸前である。

まだ所有者が住んでいるので廃墟にはなっていないが、やっぱり100万円台の家というだけあってかなり痛んでいた。

「なんかこれ……みたことがあるぞ。あっ！」

新人は思い当たる。昔のアニメに出てくる、平凡な二階建てに外見がよく似ていた。

いわゆる「のび太くんホーム」である。

「うーん。場所も微妙だなぁ」

地図で物件の位置を確認した新人の顔が渋くなる。

この物件がある場所は、山を削って作られた団地のかなり奥にある。

おまけにバスも運行しておらず、平地まで降りてこないと公共交通施設がない。

車がなければ生活できそうにない、かなり不便な場所だった。

「まあ……あそこならこれくらいの価格だよな。人気のない場所だし」

その辺りの相場は通常の売買でも５００万円ぐらいである。納得の格安物件といえた。

「だけど……一応一戸建てなんだし、家自体は広い。駐車場もある」

家は古いものの、4DKのファミリータイプで小さいながら庭もあり、車も小型車なら駐車可能である辺りは住宅地なので、普通に住人はいるようで、生活できないというわけではなさそうだった。

「それに、激安スーパーが近くにある」

新人もよく利用している、安さには定評があるスーパーとホームセンターがその団地の下のほうにあり、平地にはJRの駅と小学校、中学校もある。

山の上にあるという点さえ目をつぶれば、入居者が見つかるかも知れなった。

新人自身もここなら住めないわけではない。

「やるだけやってもようか……でも、どうせ低価格で落札できないだろうしなぁ」

以前失敗したことで、落札価格を予想するのは難しいという事がよくわかっている。

手間隙かけても無駄足に終る可能性が高いのである。

「……いいか。別にそこまでして欲しい物件というわけじゃないし。１６０万で手に入れられるなら考えてもいいけど……今回は見送るか」

面倒くさくなって、今回は入札しない事を決める。

新人はそっとパソコンを消すと、アルバイトに向かっていった。

それから三週間後

一人家で新聞を読みながら、奇声をあげている新人がいた。

「ば、ばかな……そんな……」

競売の結果が載ってある記事には、「物件番号123　不買」と掲載されていた。

要するに、誰一人入札者がいなかったせいで、売れ残ったのである。

「またかよ……意外と売れ残るケースが多いのかな。それとも、この辺りって人気がないのか?」

前回参加した物件も一度は売れ残って、再競売にかかっていた事を思い出す。

「いや、前のはすぐに売れたんだ。別にこの辺りが変な地域なわけじゃないし……」

なんだかんだいって３０年近く住んでいるのである。この町の事は小さい頃から良く知っていた。

「まあ、たまたまかもしれないし。それにしても惜しかった。買受可能価格で入札しておけば……」

新聞を握り締めて、悔しさのあまり奥歯をかみ締める。

面倒くさがらずに最初から入札さえしておけば、今頃自分のものになっていたのである。

「いや。まだチャンスはある。えっと、『特別売却』の日程は……」

売れ残った場合、「特別売却」にまわされ、後日再び競売にかけられるのである。

もしそのときに誰も競争相手がいなければ、160万で手に入れることができる。

「来週の木曜日か……。無理をしてでもバイトを休んで、裁判所に行こう」

新人は今度こそ、何が何でも手に入れることを決心し、本気になって準備するのだった。

競売物件とは、普通の不動産売買ではなく、特殊な売買になる。

当然ながらそのメリットとデメリットを熟知しておかないと、大やけどする事もあるのだ。

メリットとしては以下のものがある。

①相場より安い価格で手に入れられる

②市場では物件が出にくい地域でも出ることがある。

しかし、当然ながらデメリットもあるのだ

①物件の引渡しは個人でしなければならない

②物件になにか問題があっても、保護されない

③住宅ローンが使えない

これらのデメリットを克服すべく、新人は必死に勉強をする。

そして迎える一週間後の運命の日、新人は約40万の保証金と必要書類を持って、裁判所に出掛けるのだった。

とある地方裁判所の前に、完全に準備を整えた新人が立っていた。

来るのは二回目になるので、以前よりは余裕を持つ事ができた。

「今回こそ、絶対に手に入れてやる。他に応募者がなかったらもちろん最低価格の買受可能価格で、もし他にいたら２００万以上の金額を書いて入札しよう」

以前の失敗から、少し多めの予算を心に決めている。

また、もし10時に始まる『特別売却』に遅れた場合は入札に参加すらできない場合があるので、

新人は念のために早めに家を出て、9時に裁判所に到着していた。

「えっと……たしかこっちだったな」

前回競売が行われた部屋に行くが、なぜかそこは別な部署になっていた。

「えっ?もしかして、移動した?」

どうやら今月から競売を取り扱う部署が移動したらしい。突然のことでとまどう新人を、裁判所の職員が不審そうな目で見つめてくる。

「あの……何か御用ですか?」

怖そうなおばさんから話しかけられ、新人は慌ててしまった。

「あの……えっと。競売に参加したいんですけど、特別売却はどこで開かれるのですか? 」

勇気を出して聞くと、彼女は意外にも気さくに教えてくれた。

「ああ、その部署は新しく建てられた別館に移動しましたよ」

そういって詳しく場所を教えてくれる。

「あ、ありがとうございました」

礼をして教えられた別館に行くと、「不動産執行部』と真新しい看板がかかっている。

新人は迷ったもの、なんとか開始30分前に別館に到着することができたのだった。

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