22軒目 サマーセール
2025/08/31
夏が終わる。。
９月も暑いだろう。
温度差が少ないところに行きたい。
夏ぽいことしただろうか、
花火も祭りも皆無であった。
スイカもメロン食ってない。
宮古島のマンゴー美味かった。
夏といえば美術館、
ぐるっとも使ったので、冬春夏と美術館
に行くことが多い。
今年は大学の美術館にも足を運びようになった。絵も凄いがもっと見たい人物がおる。
私の夏は6月のバリで終わっている。
今年も海に行ったのはバリだけであった。
去年は宇佐美と伊東と館山とスリランカである。
暑いと疲労感がある昨日せいであろうか
あー花火みたい。。たまや、祭りもみたいな。
日本人なのに思いつくの、夏と言えば富士山である。２回登ったが下山がほんとに嫌いである。修行過ぎる。景色がかわらない道をひたすらうねうね降りてく。
昨日、ペヤングの激辛を食べた。
反省した、商品なので50%OFFの辛さレベルである。
これを見つけるの４年はかかった。。
感想
痛い。この世の食べ者ではない。
はっきりと言うと美味しくない。
中本と比べると痛いだけである。
唇が腫れた。やけどしてるみいである。
お腹が痛い痛い。お腹が昨日から熱い。
炎症してるみたいだ。
下痢をした。この暑さで下痢、日中歩いて少し意識飛びそうであった。
暑さと腹痛。そう7年前のインドである。
ガンジス川入ったあと明らかに体調壊した。
何食べても下痢になる。３週間腹下していた。
ビオフェルミンは無効化であった。
帰国後病院で抗生物質をもらい一撃で回復した。それが効かないと検査と言われて、ビビった記憶がある。
やはり、夏はお腹下したらだめよ
ふふふふ
牛乳とヨーグルト、ビオフェルミンと胃薬でペヤングの処理する。
カフェのトイレでウォシュレット決める。
ほんまに化石であった。
食べた量が少なかったので少し回復した。
仕事前やデート前や試験前は絶対食べないと誓った。
タイで修行した、辛さの忍耐が弱って悔しい。。
そう言えば、インスタで友達が１度きりの人生型にハマらず楽しむと投稿してた。
大変よく出来ました。と送ったら
地球を楽しもうて返信がきた。
元気をもらった。前、私が良く言ってた言葉だ。。
よしやるぞ
宅建の話
売買契約について学んだ。
買い主と売り主に対等なルールがあると思い込んでていた。
実際は買い主に保護が基本である。
理由は売り主はプロ（不動産業者）が多く、買い主は素人化多いからである。
特約は買い主有利なケースが多い。
契約解除するには
売り主→手付金の2倍を現状に渡す。
買い主→手付金を放棄
売買代金は主に3つに分けられる。
手付金 → 最初の「予約金」みたいなもの
・中間金 → 途中で払う分割の一部
・残代金 → 最後にまとめ払う大部分の金額
例えるなら
家の値段が2000万円
手付金100万円 契約時
中間金400万円 工事中や引き渡し前
残り1500万円 引き渡し時などに払う。
買い主が守らていると思った。
次に保全措置である
手こずった。
おぼえれば良いのだな、
保全措置とは主にマンション向けある。
売主が手付金や中間金を預かると倒産したときに買主にダメージを食らう。不利である。
それを防ぐために保全措置がある。銀行や保険事業者に保管する。
いくつかルールある。
まず買主が宅建業者なら、
１保全措置不要である。
２未完成物件なら
代金の5%以下かつ1,000万円以下
完成物件 なら代金の10%以下かつ1,000万円以下
の場合保全措置不要である。
これにおいても買主に手堅いルールがある
明日から９月ですね。
夜も宅建である。
８月さよなら
