第３章 「地番沈下エリアの悪夢」
勇者アレックスたちとタクミたちは魔のアトランティスを目指して荒れた更地に辿り着いた。
一見すると平坦な土地だが、地面は微妙に波打ち、歩くたびに小さく揺れる。
「……ここ、地盤沈下が進行中だ。土地改良だけで数千万は飛ぶぞ」
タクミが険しい顔でつぶやく。
一見すると平坦な土地だが、足元を見ると、地面が小さく波打ち、ところどころに穴が開いている。まるで大地が生き物のようにうねっている。
タクミは穴を見つめ、眉をひそめた。
「ここ……地盤沈下が進行中だ。土地改良だけで数千万は飛ぶぞ。穴もいっぱい開いてるし、建物なんて到底建たない」
ヴァンは黒いマントを翻し、暗く低く笑った。
「大地よ……貴様は眠りから目覚めようとしているのか。穴の奥には何が潜んでいるのだろうな」
アレックスは首をかしげる。
「いや、違うよ……ただ沈んでるだけでしょ？」
ブレインは地面に近づき、慎重に足を踏み入れる。
「ちょっと待て……この穴、深さが場所によって違う。踏み外したら確実に怪我するぞ」
カーミラは冷静に観察し、一言。
「……危険」
タクミが焦りながら振り向く。
「え、カーミラさん、それだけ!? 危険って……もっと説明してよ！」
そこへタクミの秘書、ミラが歩み寄る。
「タクミ様、この土地は液状化や地盤沈下のリスクが高く、穴の深さによっては建物基礎が完全に沈みます。修繕や改良には最低でも数千万円の費用が必要です」
リリィは杖を軽くかざし、仲間に声をかける。
「穴の周囲は魔力的にも不安定です。魔物が潜んでいる可能性もあります。慎重に進みましょう」
エリオは杖を地面に突き、魔法陣を描いて調査する。
「魔力の歪みを観測……ふむ、地面自体が反応している。波打つだけでなく、穴の内部には古代の魔法痕も残っていますね」
アレックスは穴に指を近づけ、驚く。
「うわ、意外と深い！ これ、踏み外したら真っ逆さまだよ！」
ブレインはアレックスの肩を叩く。
「だから危険だって言っただろ。まずは安全なルートを確認してからだ」
ヴァンは穴の上に立ち、暗黒の笑みを浮かべた。
「この穴……地の怒りの証かもしれんな。勇者と呼ばれる者は、こういう場所でも進まねばならぬのか」
タクミは頭を抱えながらつぶやく。
「うわあ……普通の土地でいいのに……！」
カーミラは淡々と足を進め、瓦礫の隙間に注意を払いながら言った。
「……進む」
ミラはタクミの横でメモ帳を閉じ、指示する。
「タクミ様、パーティーを二手に分け、前衛と後衛の位置を固定します。穴を避けつつ安全に移動可能です」
アテネの声が天空から響く。
「ここも“選ばれし者”には不要ですね。試練は地の危険を知ること。次へ進みなさい」
タクミは深く息をつき、仲間を見渡す。
「よし、了解。穴に落ちないように進もう。ミラ、道の指示頼む！」
ミラは小さく頷き、タクミの前で魔法の地図を展開した。
「はい、最短かつ安全なルートを表示します。こちらです」
こうして、勇者アレックス、タクミ、カーミラ、ヴァン、リリィ、エリオ、ブレイン、そして秘書ミラは、波打つ地面と深い穴だらけの地番沈下エリアを慎重に突破し、次なる冒険へと歩みを進めた。
ワンポイント解説
■地盤沈下する土地とは？
地盤沈下とは、地面が徐々に下がっていく現象のことです。
原因：地下水の過剰な採取、地盤が柔らかい地域、過去の埋立地など
危険性：建物が傾いたり、地下構造物にダメージが出る
液状化現象：地震などの揺れで、土が水を含んで液体のようになり建物が沈むことがあります
投資・建築上の注意点
土地改良や杭打ち工事が必要で、費用は高額
再建築や大型建物は難しい場合が多い
安全性の低い土地は、入居者募集や資産価値にも影響
現実の問題
地盤沈下や液状化のリスクがある土地は、建物の安全性が低く、長期運用に不安がある
土地改良や杭打ち工事などでリスクを軽減可能だが、費用は高額（数千万規模の場合も）
再建築不可や大規模建築の制限がかかる場合があり、融資評価も低くなりやすい
投資価値のポイント
安全対策を施せば建築可能だが、初期投資が大きく、利回りは下がる
「安く買えるが改良費用がかさむ土地」としてリスクとコストのバランスを慎重に判断する必要がある
賃貸物件として運用する場合、入居者の安心感や保険コストも考慮する必要がある
