第３章 「浮力でドアが勝手に開く家」
海底都市アクア＝マリーナの静かな水面の下、タクミたちは投資物件に到着した。
建物は未来的なガラスと鋼鉄の融合だが、住民の表情はどこか疲れ気味だ。
「夜になると、扉が勝手に開くのです……幽霊が出るって噂まで広まって」
メルシア夫人は震える声で訴える。
潜水人族の少年も付け加える。
「夜中に扉がバタンって……怖くてトイレにも行けません」
タクミは冷静に、壁とドアの動きを観察する。
「ただの気圧差です。夜間の海流や浮力の変化で扉が微妙に動くんだ」
カーミラは無言でドアを叩き、鉄拳で可動域を矯正する。
「これで物理的にドアは開かないはずだ」
ヴァンは呟く。
「この都市……水圧と浮力が生き物のように家を操る……歓迎の儀式か？」
ミラはタクミ様と呼びながら、魔法で物件の査定を開始。
「タクミ様、海底物件特有の問題が多すぎます。塩害、浮力、酸素濃度……しかし投資価値は潜在的に高いです」
物件概要書（スキル 不動産査定）
物件名: フロートハウスB-12
所在地: 海底都市アクア＝マリーナ 下層区
建物構造: 耐水コンクリート＋強化ガラス
階数: 5階建て
ユニット数: 20戸
現状入居率: 40%
投資価値（魔法査定）
資産価値: ★★★★☆（海底希少物件のため高）
利回り: ★★★☆☆（補修コストと塩害リスクを反映）
総合リスク: ★★★★☆（気圧変化・建物微振動・電気系統ショート）
特記事項
夜間にドアが勝手に開くことあり（気圧差による浮力作用）
塩害でエアコン室外機・電気系統が劣化しやすい
海流による建物微振動で床鳴り、家具転倒リスクあり
建物調査ポイント
壁の厚さチェック（空洞有無の音で判定）
床の傾斜・床鳴り確認
水回り（配管・シャワー・トイレの水量）
外観（タイル浮き、建物・道路隙間、ひび割れ）
タクミは物件を一通り確認し、スキルを発動。
スキル：不動産査定スキル
物件の資産価値、利回り、リスクを即座に見抜く力。
魔法陣に触れると、問題点は赤く、改善可能な箇所は青く光る。
住民たちの不満も、リアルな投資価値として反映される。
「家賃は出すけど、夜のドアが開くのが怖いから退去したい」
「床の傾きで家具が倒れそう」
「トイレの水が安定しないから子供は使えない」
タクミは全てのデータを魔法陣に反映し、投資価値を算定。
「補修と防御魔法を施せば、家賃収益は安定する。ただし初期投資と維持費が高い」
ミラも付け加える。
「タクミ様、空室率が高くても、海底都市なら希少物件。しっかり修復すれば価値は上がります」
「…」
カーミラは無言でドアの最終調整。
ヴァンは微笑む。
「この建物……水の意志が形を変える……我が力で秩序を与えねば」
タクミはメモを閉じる。
「よし……住民の安心も、投資価値も守る。次は水圧による床の歪みを確認だ。とりあえず他の物件も見てみよう。」
海底都市アクア＝マリーナにはまだ未解明の問題物件が潜んでいる。
