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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版 作者:宅建士試験ラノベ化プロジェクト

宅地建物取引業法 ステージ1

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宅建士試験過去問 宅地建物取引業法 免許 1-2 平成15年 解説



建太郎「答えは3だ!」
愛「おらっ!三十秒もかかっているじゃねえか!」
建太郎「痛てえ!」
愛「一つ一つ見ていくぞ。1はどうだ?」
建太郎「宅地建物取引業者Bが代理するということは、建設会社Aが本人として販売するということだから、免許を受けなければならない」
愛「どうすれば、建設会社Aが、免許不要で販売できるか、わかっているだろうな?」
建太郎「建設会社Aが宅地建物取引業者Bに宅地を全部売却したうえで、宅地建物取引業者Bが販売するなら、建設会社Aは免許不要になるんだよな」
愛「2はどうだ?」
建太郎「倉庫の用に供する目的でも、建物の敷地に供せられる土地である以上、宅地に当たる」

(用語の定義)
第二条  この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定めるところによる。
一  宅地 建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法 (昭和四十三年法律第百号)第八条第一項第一号 の用途地域内のその他の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める公共の用に供する施設の用に供せられているもの以外のものを含むものとする。
二  宅地建物取引業 宅地若しくは建物(建物の一部を含む。以下同じ。)の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うものをいう。
三  宅地建物取引業者 第三条第一項の免許を受けて宅地建物取引業を営む者をいう。
四  宅地建物取引士 第二十二条の二第一項の宅地建物取引士証の交付を受けた者をいう。

愛「そうだ。じゃあ、農業協同組合Cは免許がなくても宅建業を営めるのか?」
建太郎「いや。営めないな。免許不要の例外に該当しない」

(適用の除外)
第七十八条  この法律の規定は、国及び地方公共団体には、適用しない。
2  第三十三条の二及び第三十七条の二から第四十三条までの規定は、宅地建物取引業者相互間の取引については、適用しない。

建太郎「つまり、農業協同組合Cは国及び地方公共団体とみなされるわけではない」
愛「3はどうだ?」
建太郎「甲県住宅供給公社Dは、地方公共団体とみなされるから、第七十八条の適用除外に該当する」

地方住宅供給公社法
(他の法令の準用)
第四十七条  不動産登記法 (平成十六年法律第百二十三号)及び政令で定めるその他の法令については、政令で定めるところにより、地方公社を地方公共団体とみなして、これらの法令を準用する。

地方住宅供給公社法施行令
(他の法令の準用)
第二条  次の法令の規定については、地方住宅供給公社を、市のみが設立したものにあつては当該市(第二十三号にあつては、建築主事を置く市)と、その他のものにあつては都道府県とみなして、これらの規定を準用する。
四  宅地建物取引業法 (昭和二十七年法律第百七十六号)第七十八条第一項

建太郎「だから、宅建業の免許を受けずに、宅建業を営める」
愛「4はどうだ?」
建太郎「宅地建物取引士の資格を有しているだけでは、宅建業は営めない。免許を受けなければならない」
愛「そうだ。というわけで答えは3なわけだ。次、行くぞ!」


●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストとは?

 宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。

 一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。

 入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
 初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。

 通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
 でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは?

 既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。

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 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係1
→ http://new.novelzidai.com/article/178327526.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係2
→ http://new.novelzidai.com/article/178911897.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係3
→ http://new.novelzidai.com/article/179151680.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 法令上の制限1
→ http://new.novelzidai.com/article/179682047.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 法令上の制限2
→ http://new.novelzidai.com/article/179997433.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法1
→ http://new.novelzidai.com/article/180313745.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法2
→ http://new.novelzidai.com/article/180558425.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト その他編
→ http://new.novelzidai.com/article/180937793.html



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 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験 民法逐条解説 民法総則編
→ http://new.novelzidai.com/article/181298291.html

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