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ライトノベル小説で学ぶ宅建士(宅地建物取引士、旧:宅地建物取引主任者)試験 過去問版 作者:大滝七夕

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宅建士試験過去問 権利関係 借家権 2-51 平成21年


A所有の甲建物につき、Bが一時使用目的ではなく、賃料月額10万円で賃貸借契約を締結する場合と、Cが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的として、無償で使用貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1、BがAに無断で甲建物を転貸しても、Aに対する背信的行為と認めるに足らない特段の事情がある時は、Aは賃貸借契約を解除できないのに対し、CがAに無断で甲建物を転貸した場合は、Aは使用貸借契約を解除できる。
2、期間の定めがない場合、AはBに対して、正当な事由がある時に限り、解約を申し入れることができるのに対し、返還期限の定めがない場合は、AはCに対していつでも返還を請求できる。
3、Aが甲建物をDに売却した場合、甲建物の引き渡しを受けて、甲建物で居住しているBは、Dに対して、賃借権を主張することができるのに対し、Cは甲建物の引き渡しを受けて、甲建物に居住していても、Dに対して使用貸借を主張することかできない。
4、Bが死亡しても賃貸借契約は、終了せず、賃借権はBの相続人に相続されるのに対し、Cが死亡すると、使用貸借契約は終了するので、使用借権はCの相続人に相続されない。



胡桃「これは、借地借家法の規定と民法の規定を横断的に問う内容だわね」
建太郎「うん。そうだな。しかし……、どの選択肢も正しいように見えるんだけど?」
胡桃「条文をしっかり読み込んでいないと解けないわ。パッと見て正誤を判断できないとすれば勉強不足よ。もう一度、テキストを読み直しなさいよね」

●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストとは?

 宅建士(宅地建物取引士)資格試験の基本テキストです。

 一般的な資格スクールのテキストとは違い、全文が小説形式で記されています。ライトノベル小説を読む感覚で、宅建士試験の勉強ができてしまうという画期的なテキストです。

 入門書ではありません。宅建士試験で問われる項目はすべて網羅しており、一部は、司法書士試験、不動産鑑定士試験レベルの内容も含んでいます。シリーズを全巻読破すれば、宅建士試験に楽々合格できるレベルの知識が身に付きます。
 初めて宅建の勉強をする方はもちろんのこと、一通り勉強した中上級者の方が、試験内容をサラッと再確認するのにも役立ちます。

 通勤時間や待機時間に、資格スクールのテキストをめくっても、集中できなくて、内容が頭に入ってこない。という悩みを抱えている方も多いと思います。
 でも、ライトノベル小説ならすんなりと読めるのでは?

 既にお持ちの資格スクールのテキストや過去問と併用してお読みいただくことで、より一層、内容を理解することができますよ。

●ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキストシリーズは下記で公開しています

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係1
→ http://new.novelzidai.com/article/178327526.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係2
→ http://new.novelzidai.com/article/178911897.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 権利関係3
→ http://new.novelzidai.com/article/179151680.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 法令上の制限1
→ http://new.novelzidai.com/article/179682047.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 法令上の制限2
→ http://new.novelzidai.com/article/179997433.html

 ライトノベル小説で学ぶ宅建士試験基本テキスト 宅建業法1
→ http://new.novelzidai.com/article/180313745.html
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